[qode_elements_holder number_of_columns=”three_columns”][qode_elements_holder_item vertical_alignment=”top” advanced_animations=”no” item_padding=”21% 20%” item_padding_1024_1280=”18% 17%” item_padding_768_1024=”16% 18%” item_padding_600_768=”18% 27%” item_padding_480_600=”16% 20%” item_padding_480=”14%”]
jest przedsięwzięciem mieszkaniowym o charakterze inwestycyjnym, ukierunkowanym na rynek wynajmu długoterminowego, zlokalizowanym 20 minut jazdy od centrum Łodzi.
Koncepcja „Miasteczka Eufeminów” jest odpowiedzią na najważniejsze potrzeby rynków inwestycyjnego oraz mieszkaniowego. Skutkiem tego jest nie tylko konkurencyjna oferta, ale także odpowiednie dopasowanie do potrzeb dwóch ważnych programów publicznych:
- Rewitalizacja Łódź
- wsparcie w uzupełnieniu braków mieszkań zastępczych
W efekcie nabywcami nieruchomości w Miasteczku Eufeminów będą potencjalnie Urząd Miasta Łódź oraz podmioty prywatne.
Klient
Segmentem klientów najmu, który należy wyróżnić osobno, są osoby, które będą zmuszone szukać nowego miejsca zamieszkania ze względu na efekty projektu Rewitalizacja Łódź. Kluczowe w tym zakresie są trzy elementy:
- Nie wszystkim mieszkańcom miejskich kamienic przysługują lokale socjalne.
- Program Nowe Centrum Łodzi obejmuje nie tylko kamienice miejskie, ale także prywatne. Przy spełnieniu się określonych przesłanek miasto będzie miało prawo przejąć kamienicę i wysiedlić mieszkańców.
- Czynsze najmu w odnowionych kamienicach znacząco wzrosną W efekcie istotna grupa osób będzie zmuszona samodzielnie znaleźć nowe miejsce zamieszkania, nie tylko na czas remontów, ale także już docelowo.
Położenie
„Miasteczko Eufeminów” jest położone w powiecie Brzeziny w Łódzkim Obszarze Metropolitalnym (ŁOM), 20 minut jazdy samochodem od ulicy Piotrkowskiej, czyli śródmieścia Łodzi. Aglomeracja Łódzka jest położona w samym centrum Polski, na przecięciu dwóch transeuropejskich autostrad (A1, A2), oraz jest jedną z najważniejszych i największych (1 100 tys. mieszkańców)i w kraju.
Miejscowość Eufeminów jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Łódź, w pobliżu węzła Brzeziny, czyli jednego z najważniejszych punktów obwodnicy miasta, gdzie spotykają się droga krajowa nr 72 łącząca Konin z Rawą Mazowiecką oraz autostrada A1. Bliskość obwodnicy (składającej się z dwóch autostrad i dwóch tras ekspresowych) zapewnia znakomitą komunikację z Łodzią a także innymi z miastami w kraju.
Bezpośredni dojazd z Łodzi do terenów inwestycji prowadzi przez drogę wojewódzką nr 713 oraz trasę asfaltową łączące Łódź z Brzezinami.
Tereny Eufeminowa to połączenie bliskości i łatwego dostępu do wielkiego miasta z piękną przyrodą. Zielone okolice inwestycji zapewniają mieszkańcom znakomite warunki do odpoczynku, rekreacji oraz uprawiania sportu. Bliskość natury pozwala zadbać o zdrowie i dobre samopoczucie poprzez wędrówki piesze i wyprawy rowerowe lub konne. Rezerwat Wiączyń, położony w lesie Wiączyń, to ponad 8ha liściastych lasów zachowanych z dawnej puszczy Łódzkiej, słynący z rosnących w nim ponad 300 letnich buków. Liczne pomniki przyrody znajdują się także w OCHK Mrogi i Mrożycy oraz lesie – a także rezerwacie – Gałkówek (łącznie obszar ponad 16 000ha).
ZABUDOWA, ROZKŁADY LOKALI MIESZKALNYCH, DECYZJE O PNB
Koncepcja architektoniczna „Miasteczka Eufeminów” przewiduje wzniesienie osiedla ekonomicznych, kameralnych i funkcjonalnych lokali mieszkalnych na wynajem, o pow. od 25m2 do 49m2. Łączna powierzchnia użytkowo-mieszkalna (PUM) w ramach ETAPU I wynosi 5.100m2. Projekt przewiduje też budowę pełnej infrastruktury, tj. drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, punkty handlowo-usługowe, punkty użyteczności publicznej (przedszkole) oraz części wspólne przeznaczone na cele rekreacyjne.
Zgodnie z praktyką rynku nieruchomości, inwestycja będzie realizowana w kilku etapach.
Dla ETAPU I uzyskano decyzje o pozwoleniu na budowę budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
DLA INWESTORÓW
Właściciel gruntu, spółka Eufeminów sp. z o.o., przygotowała ofertę dla Inwestorów, którzy są zainteresowani inwestowaniem w nieruchomości.
Inwestorom umożliwiamy bezpośrednią formę uczestnictwa w przedsięwzięciu deweloperskim poprzez:
– nabycie udziałów w powoływanej spółce celowej dedykowanej przedsięwzięciu „Miasteczko Eufeminów”,
– nabycie lokalu mieszkalnego, kilku lokali mieszkalnych, pojedynczych budynków jednorodzinnych lub ich zespołów.
Przedstawione na stronie internetowej www.miasteczkoeufeminow.pl wizualizacje, animacje oraz modele budynku maja charakter poglądowy. Wygląd budynku oraz zagospodarowanie terenu mogą nieznacznie ulec zmianie na etapie realizacji. Zmianie nie ulegną istotne cechy świadczenia oraz funkcjonalność budynków.
Informacje zawarte na stronie nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.